TEHINGUD LAPSE VARAGA
Lapse varaga tehtavad tehingud on tihedalt reguleeritud, et kaitsta lapse huve ning vältida tema vara väärkasutamist. Eesti seadusandlus sätestab, et alaealise vara kasutamine, käsutamine ja haldamine peab olema alati lapse parimates huvides. Lapse varaga seotud tehingute üle teevad järelevalvet vanemad, eestkostjad ja vajadusel ka kohus.
Kes saab lapse varaga tehinguid teha?
Alaealise lapse varaga saavad tehinguid teha tema seaduslikud esindajad, kelleks on tavaliselt lapse vanemad. Kui vanematel puudub hooldusõigus või see on piiratud, saab lapse vara eest hoolitseda eestkostja. Tehingute tegemisel peavad esindajad lähtuma lapse huvidest, mitte oma isiklikest vajadustest.
Tehingud, milleks on vaja kohtu luba
Seadus sätestab, et teatud oluliste tehingute tegemiseks on vaja kohtu luba. See nõue on loodud lapse vara täiendavaks kaitseks, et vältida olukordi, kus lapse vara võiks sattuda ohtu. Kohtu luba on vaja näiteks järgmistel juhtudel:
1. Kinnisvara müük, ost või hüpoteegiga koormamine
Näiteks, kui lapsele kuulub korter või maa, peab seda müüma või ostma ainult kohtu loal.
2. Väärtpaberite või muude varadega tehtavad suured tehingud
Näiteks aktsiate või muude investeeringute müük või vahetamine.
3. Lapse nimel laenulepingu sõlmimine
- Lapse nimel laenu võtmine või tema vara tagatiseks seadmine nõuab samuti kohtu luba.
- Üüri-, rendi-, kindlustus- ja muude kestvuslepingute, mis ei lõpe või mida ei saa üles öelda ühe aasta jooksul pärast eestkostetava täisealiseks saamist, sõlmimine.
- Pärandist või annakust loobumine või pärandvara jagamise lepingu sõlmimine. Kohtu nõusolek ei ole vajalik pärandist loobumiseks, kui lapse õigus pärandile on tekkinud lapse suhtes esindusõigust omava vanema pärandist loobumise tagajärjel.
Tehingud, milleks ei ole kohtu luba vaja
Teatud juhtudel võib lapse vara käsutada ilma kohtu loata, kui tehing on igapäevane ja ei sea lapse vara ohtu. Näiteks:
- lapse taskuraha kasutamine või väiksemate ostude tegemine;
- lapse igapäevaseks vajaduseks tehtud kulutused (nt riided, koolitarbed);
- tehingud, mis on seotud lapse vara tavapärase hooldamise või säilitamisega.
Lapse vara müümine ja pärandamine
Kui lapsele kuulub vara, mille müümine on vajalik (nt pärandatud kinnisvara), peavad vanemad või eestkostjad:
- Taotlema kohtu loa tehingu tegemiseks.
- Tõendama, et tehing on lapse parimates huvides.
- Kasutama müügitulu lapse huvides, näiteks hariduse, tervise või eluaseme kulude katmiseks.
Lapse arvamuse arvestamine
Kui laps on piisavalt vana ja küps, tuleb tehingute tegemisel arvestada ka tema arvamust. Näiteks võib laps väljendada oma soove seoses vara kasutamise või müümisega. See on eriti oluline, kui tehing puudutab lapse isiklikke esemeid, näiteks talle olulist kinnisvara või muid väärtusi.
Soovitused lapse varaga tehingute tegemisel
1. Konsulteeri spetsialistiga
Kui tegu on keeruka tehinguga, on soovitatav konsulteerida juristi või finantsnõustajaga.
2. Lähtu lapse huvidest
Iga tehing peaks olema suunatud lapse heaolu parandamisele ja vara säilitamisele.
3. Kogu kokku vajalik dokumentatsioon
Tehingu tegemisel hoia alles kõik olulised dokumendid, mis tõendavad, et tehing oli lapse huvides ja seaduslik.